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TERMOS DE USO

Este Termo de Uso constitui o instrumento que vincula a Q Imóveis, pessoa jurídica de direito privado, com sede a Rua Sete de Setembro, 1120, Centro, Blumenau, inscrita no CNPJ/MF sob nº 17.190.578/0001-50, com a Imobiliária, Corretor ou Construtora/Incorporadora anunciante.

O responsável pela Imobiliária, Corretor ou Construtora/Incorporadora anunciante deve ler cuidadosamente os seguintes Termos e Condições. A compra ou o uso de nossos produtos implica que foram aceitos estes Termos e Condições.

A Q Imóveis Ltda, através do site www.qimoveis.com.br, disponibiliza para visualizações imóveis destinados a compra e venda e também locação, oportunizando aImobiliária, Corretor ou Construtora/Incorporadora anunciante, a realização de transações e negócios com aqueles que navegam pelo site.


O portal lhe concede espaço para veiculação de imóveis, servindo como mero veículo de divulgação destes anúncios. A Q Imóveis não realiza serviços de consultoria, intermediação comercial, agenciamento, nem participadireta ou indiretamente, de quaisquer negócios ou transações eventualmente efetuadas entre as Imobiliária, Corretor ou Construtora/Incorporadora anunciantes e as pessoas que navegam pelo site.


Dentre os serviços oferecidos pela Q Imóveis, podemos destacar:


Captação de Imóveis: Será disponibilizada uma ferramenta de captação de imóveis, onde pessoas interessadas em vender ou comprar um imóvel específico, poderão se cadastrar através do portal, e estas informações serão recebidas no link de captação de imóveis.


Estatísticas de Busca: Será disponibilizada uma ferramenta contendo as estatísticas de busca, onde as Imobiliária, Corretor ou Construtora/Incorporadoraanunciantes terão as informações quantitativas por cidade e bairro, dando conta de quantas pessoas estão buscando imóveis específicos dentro de cada região. Tal ferramenta possibilitará promover um imóvel específico, dentro de uma determinada região.


Relatórios: Contendo o número de contatos e visitas sobre os imóveis anunciados.


Ferramenta de integração com sistemas: Será oportunizada a integração automatizada, visando o cadastro dos imóveis através de sistemas compatíveis com o portal.


A cobrança pelos serviços prestados pela Q Imóveis será realizada mediante fatura mensal, obedecendo aos valores fixados no portal, com vencimento no dia 15 de cada mês, referente aos serviços prestados no mês anterior. Caso os valores não atinjam o valor mínimo estipulado pelo portal, não será gerado o correspondente a esta fatura, ficando os respectivos acumulados para os meses seguintes.


  • Cobrança por contato gerado por imóvel no portal: Quando um usuário interessado em comprar ou alugar um imóvel preenche o formulário no portal e envia seu interesse para a Imobiliária, Corretor ou Construtora/Incorporadora anunciante.
  • Destaques de imóveis: A Imobiliária, Corretor ou Construt ora/Incorporadora anunciante poderá destacar seu imóvel diretamente dentro do seu painel administrador, isso por um período máximo de 30 (trinta) dias. O destaque selecionará o imóvel para a primeira posição da fila, podendo, no entanto, ser redirecionado para posições inferiores, caso houverem novos destaques, para imóveis com as mesmas características.
  • Subir destaque a primeiro da fila, inserindo o imóvel no topo: Quando um destaque já não está em primeiro do topo, a Imobiliária, Corretor ou Construtora/Incorporadora anunciante que o destacou, pode retornar o destaque ao primeiro da lista dos destaques. Isso não prorroga sua data de 30 dias de destaque,podendo, no entanto,ser redirecionado para posições inferiores, caso houverem novos destaques, para imóveis com as mesmas características.

A Imobiliária, Corretor ou Construtora/Incorporadora anunciante concorda expressamente que apenas acessará ou utilizará o portal para os propósitos a que ele se destina, assim entendidos aqueles que são permitidos por este Termo de Uso e pela legislação vigente.


Fica vedada a Imobiliária, Corretor ou Construtora/Incorporadora anunciante, exceto com autorização expressa e por escrito da Q Imóveis, modificar, copiar, distribuir, transmitir, exibir, realizar, reproduzir, publicar, licenciar, criar trabalhos derivados, exibir em outra webpage, utilizar em qualquer outro website, transferir ou vender qualquer informação, software, listas de usuários, banco de dados ou outras listas, produtos ou serviços prestados por, ou obtidos pela Q Imóveis, incluindo, mas não limitado a, práticas envolvendo “screenscraping”, “databasescraping”, ou qualquer outra atividade com o propósito de obter listas de usuários ou outras informações;


Enviar ou transmitir quaisquer informações que possam induzir outros a erro; incitem a violência ou intolerância de qualquer natureza; ofensivas ou que contrariem a lei ou a ordem pública;


Efetuar cadastro no portal utilizando-se de informações falsas ou de propriedade de terceiros;


Enviar ou transmitir informações de terceiros, ou de qualquer forma alterar, remover ou corromper informações de terceiros;


Enviar ou transmitir quaisquer formas de códigos maliciosos, vírus eletrônicos ou conteúdo destrutivo que possam vir a expor informações da Q Imóveis, de terceiros ou causem qualquer tipo de dano aos equipamentos do destinatário;


Exceto com a permissão prévia e escrita da Q Imóveis, acessar ou tentar acessar senhas protegidas, áreas restritas, áreas seguras ou não públicas do portal;


Realizar qualquer atividade no portal que viole direitos de propriedade intelectual;


Danificar, desabilitar, sobrecarregar, prejudicar o portal, obter ou tentar obter materiais ou informações que não sejam acessíveis, ou que não sejam disponibilizadaspela Q Imóveis.


Os documentos e gráficos correlatos publicados no portal podem conter imprecisões técnicas ou erros tipográficos. Alterações serão realizadas periodicamente no portal, sendo que a Q Imóveis, ou seus parceiros, poderão efetuar aperfeiçoamentosou alterações nos anúncios a qualquer tempo.


A Q Imóveis será responsável apenas, e tão somente, pelo conteúdo e funcionalidade das ferramentas eletrônicas e facilidades que disponibilizar diretamente aImobiliária, Corretor ou Construtora/Incorporadora anunciante, ficando assim, eximida das responsabilidades inerentes as transações entre os usuários do portal e as Imobiliárias anunciantes.


A Q Imóveisnão se responsabiliza também pelas respectivas obrigações tributárias que venham a incidir sobre as negociações imobiliárias, nos termos da lei vigente, sobre quaisquer atividades, operações ou negócios que tenham sua origem nos anúncios veiculados no portal. Portanto, a Q Imóveis recomenda expressamente que as Imobiliárias, Corretor ou Construtora/Incorporadora anunciantes e os usuários do portal, fiquem atentos a estes pontos e, ao adquirir algum bem, exijam todos os documentos fiscais e legais pertinentesà transação imobiliária.


A Q imóveis não é responsável pela precisão, suficiência, veracidade, exaustividade ou pontualidade contida nos anúncios que veicula, não se podendo considerar que a Q Imóveis esteja fazendo uma oferta, prometendo vender um produto específico por um preço específico, ou garantindo que qualquer anunciante venda seu produto ou serviço sob quaisquer termos específicos, ficando estas condições sob responsabilidade única e exclusiva das Imobiliárias, Corretor ou Construtora/Incorporadora anunciantes.


A Q imóveis não se responsabiliza por eventuais falhas técnicas ocorridas em nosso portal que conflite com valores, preços, informações e disponibilidade de imóveis. Ocorrendo este fatos, eventuais falhas, quando identificadas, serão previamente corrigidas.


Vale destacar que a Q Imóveis não realiza serviços de corretagem imobiliária e também não auxilia ou fornece qualquer tipo de assistência ou assessoria as Imobiliárias, Corretor ou Construtora/Incorporadora anunciantes e aos usuários do portal.


Ao transmitir conteúdo a Q Imóveis, a Imobiliária, Corretor ou Construtora/Incorporadora anunciante, afirma, declara e garante, que tem o direito de ceder e transferir em favor da Q Imóveis, como de fato cede e transfere, uma licença irrevogável, não exclusiva e gratuita, para que a Q Imóveis possa usar, copiar, exibir e distribuir o conteúdo, bem como preparar trabalhos derivados dele, ou incorporar em outros trabalhos ao conteúdo, bem como deles livremente dispor.


Todos os materiais disponibilizados pela Q Imóveis, incluindo, mas não se limitando a, marcas, logotipos, layouts, designs, recursos, sistemas, bases de dados e imagens, estão protegidos pela legislação que trata sobre propriedade intelectual, sendo os mesmos de titularidade e posse da Q Imóveis. A reprodução não autorizada de tais materiais somente será possível mediante prévia e expressa autorização da Q Imóveis nesse sentido.


O uso indevido destes materiais protegidos, configurará flagrante infração à legislação pertinente, ficando a Imobiliária, Corretor ou Construtora/Incorporadora anunciante, ou quaisquer terceiros que fizerem tal uso, sujeitos às devidas medidas judiciais e/ou extrajudiciais que se fizerem necessárias, sem prejuízos de indenização por perdas e danos fixação de honorários advocatícios.


A Q Imóveis, de tempos em tempos, poderá modificar estes Termos de Uso, sem aviso prévio. Estas modificações serão incorporadas aos Termos de Usoa partir de sua publicação no portal. Assim, todos os termos deverão ser revistos periodicamente, sendo certo que, ao utilizar e acessar o portal, estarão sendo aceitos os termos que estiverem em vigor.


A Imobiliária, Corretor ou Construtora/Incorporadoraanunciante declara expressamente estar plenamente ciente dos riscos a que está exposta, pelo fato de estar conectada à rede mundial de computadores, tais como, mas não se limitando a, vírus, códigos maliciosos e invasões em seu sistema. Assim sendo, todos os riscos advindos da utilização do portal são de exclusiva responsabilidade da Imobiliária, Corretor ou Construtora/Incorporadora anunciante. Dessa forma, a Q Imóveis não terá qualquer responsabilidade sobre eventuais danos ou inconsistências ocasionados ao sistema operacional da Imobiliária, Corretor ou Construtora/Incorporadora anunciante.


Em nenhuma hipótese a Q Imóveis poderá ser responsabilizada por quaisquer danos ou prejuízos, diretos ou indiretos, advindos de fatos resultantes do uso do portal, ou da inabilidade de uso deste, ou, ainda, por quaisquer informações, produtos ou serviços obtidos através dele ou em decorrência do seu uso.


Se qualquer parte dos Termos de Uso for determinada inválida ou inexequível de acordo com o direito aplicável, incluindo, mas não se limitando, a renúncia da garantia e limitações de responsabilidade aqui contidas, então a provisão inválida ou inexequível será considerada substituída por uma provisão válida e executável, que se aproxime ao máximo possível da intenção da provisão original, e as disposições remanescente dos Termos de Uso permanecerão em vigor. Salvo indicação em contrário, especificada aqui (ou em qualquer outro acordo escrito e firmado entre as partes), o Termo de Uso constitui um acordo, no que diz respeito à utilização do portal.


Caso a Imobiliária, Corretor ou Construtora/Incorporadora anunciante deixe de quitar qualquer pagamento em favor da Q Imóveis, esta fica autorizada a bloquear o acesso e retirar do portal todos os anúncios da Imobiliária, Corretor ou Construtora/Incorporadora anunciante, sem prejuízo da cobrança dos valores através da via administrativa ou judicial.


Fica eleito o foro da Comarca de Blumenau/SC, para dirimir todos os litígios decorrentes ou relacionados ao acesso ou uso do portal.

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